Certificatul energetic pentru locuinte va fi obligatoriu din 2012!
Certificatul este valabil zece ani şi cuprinde valoarea consumurilor energetice si de emisii CO2, care permit comparea si evaluarea performantei energetice a cladirii. Certificatul va include si recomandari de reducere a consumurilor energetice.
În primul rând măsura îi priveşte pe constructorii de cladiri noi, care vor fi obligati să realizeze suplimentar si un studiu privind sistemele alternative de incalzire.
Dar certificatul energetic va fi necesar atat la renovari majore, cat si la vanzarea sau inchirierea unei locuinte. Pentru construcţiile care se vand sau inchiriaza, investitorul/ proprietarul/ administratorul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie a certificatului, astfel incat acesta sa ia la cunostinta despre performanta energetica. La data inregistrarii contractului, proprietarul are obligatia de a depune şi la autoritatea fiscala competenta o copie a certificatului energetic.
SANCŢIUNI
Nu e de glumă cu ignorarea acestei cerinţe, pentru că contractele de vanzare-cumparare, precum si cele de inchiriere incheiate fara respectarea acestei obligatii vor fi considerate nule de drept.
De asemenea, in anunturile de vanzare sau inchiriere a cladirilor/ unitatilor de cladire, investitorul/ proprietarul/ administratorul va fi obligat sa prezinte si informatii privind clasa energetica, consumul total specific de energie si indicele de emisii echivalent CO2. Pentru nerespectarea acestor obligatii se vor aplica amenzi între 2.500 şi 20.000 de lei.
CINE POATE EMITE CERTIFICATELE ENERGETICE
Certificarea si auditarea energetica a cladirilor sunt realizate de auditori energetici atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale. Fiind o calificare nouă, este posibil să găseşti greu astfel de auditori, aşa că ocupă-te din timp de obţinerea certificatului energetic.
COSTURI PENTRU CERTIFICATELE ENERGETICE
Întrebarea firească este cât costă un asemenea certificat. Ei bine, preţurile variază de la un auditor la altul, dar media ar fi (fără TVA):
Apartament cu suprafata sub 40 m.p. - 300 lei
Apartament cu suprafata între 40-80 m.p. - 500 lei
Apartament cu suprafata peste 80 m.p. - 700 lei
Casa cu suprafata desfasurata 4 lei/ m.p.
